投资

在Triple Net Lease 投資美国物业

现在比起以往任何时候都是中国投资者在美国的投资最佳的时间。积极投资因素可以分为以下几类:

  • 有利的经济环境
  • 低甚至是无需管理
  • 政府政策和法规,包括税收优惠
  • 投资回报稳定

商业房地产单租户,也称为NNN投资或Triple Net房地产,是指在合同结构中租赁商业建筑物给予一个企业,并且要求承租人支付房地产税、净建筑保险和净公共区域维护。这亦可称为三重净利租赁,它令业主可以担任低管理角色,并获得稳定的租金收入,因为租户承担最大的运营成本。

单租户房产的投资者一般寻求稳定的回报以及由长期、高质、信誉良好的租户,最好是每年加租金所产生的租赁收入。

部份最好的单一租户收购机会遍布美国的二级市场。这些市场很少吸引机构投资者而往往被孤立的,因此它们的障碍较少能大量兴建新建筑。识别主要市场以外的收购机会需要投入更多的时间和精力,但是所获得的回报是值得的。

我们专注于收购和处置服务,提供定制债务配置、物业营销和尽职调查支持。

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